Gayrimenkul hukuku, taşınmaz mallarla ilgili mülkiyet, kullanım, devir ve sınırlandırma iÅŸlemlerini düzenleyen bir hukuk dalıdır. Bu alan, bireylerin ve tüzel kiÅŸilerin taşınmaz üzerindeki haklarını korurken, aynı zamanda devletin ve yerel yönetimlerin taşınmazlarla ilgili yetkilerini de belirler. Tapu iÅŸlemleri, mülkiyet devri, ipotek tesis edilmesi, taşınmaz üzerindeki ayni hakların belirlenmesi gibi konular gayrimenkul hukukunun temel unsurlarını oluÅŸturur.
Bu hukuk dalı, taşınmazların alım-satım sürecinde tarafların hak ve yükümlülüklerini düzenler. Tapu kayıtlarının tutulması, tapu iptali ve tescil davaları, mülkiyet hakkına yapılan müdahalelerin önlenmesi gibi konular da bu kapsamda deÄŸerlendirilir. Kira hukuku da gayrimenkul hukukunun önemli bir parçasıdır. Kiraya veren ve kiracı arasındaki sözleÅŸmeler, kira bedelinin belirlenmesi, tahliye süreçleri ve kira tespit davaları bu alanda en sık karşılaşılan hukuki meselelerdendir.
Kat mülkiyeti ve apartman yönetimi ile ilgili düzenlemeler de gayrimenkul hukukunun içinde yer alır. Apartman ve site yönetimi, ortak alan kullanımı, aidat borçları ve yönetim planına aykırı davranışlarla ilgili uyuÅŸmazlıklar bu alanda sıkça karşılaşılan konulardır. Ayrıca, kamulaÅŸtırma hukuku kapsamında devletin taşınmazlar üzerindeki tasarruf yetkisi, kamulaÅŸtırma bedelinin tespiti ve hak sahiplerinin korunması gibi konular da düzenlenir.
Ä°mar hukuku, taşınmazların hangi amaçlarla kullanılabileceÄŸini belirleyen kuralları içerir. Yapı ruhsatı alınması, iskan iÅŸlemleri, kaçak yapılaÅŸma ve imar planları bu alanın temel konularıdır. Kentsel dönüÅŸüm süreçleri ve bu süreçlerde hak sahiplerinin korunması da son yıllarda gayrimenkul hukukunun önemli bir parçası haline gelmiÅŸtir.
Miras hukuku ile gayrimenkul hukuku iç içe geçmiÅŸ alanlardır. Taşınmazların miras yoluyla intikali, mirasçılar arasındaki paylaşım uyuÅŸmazlıkları ve tapu iptali davaları sıkça karşılaşılan meseleler arasındadır. Bunun yanı sıra, haksız iÅŸgal durumlarında ecrimisil davaları açılarak taşınmazın izinsiz kullanımından doÄŸan tazminat talep edilebilir.
Gayrimenkul hukuku, taşınmazlarla ilgili tüm iÅŸlemlerde tarafların haklarını güvence altına almak ve uyuÅŸmazlıkları çözüme kavuÅŸturmak için önemli bir hukuk dalıdır. Bu alanda profesyonel hukuki destek almak, hem bireyler hem de kurumlar için hukuki güvence saÄŸlayarak olası hak kayıplarını önlemeye yardımcı olur.
Tapu işlemleri, taşınmaz alım-satımı, kira hukuku, kat mülkiyeti ve apartman yönetimi, ipotek ve rehin hakları, kamulaştırma, imar hukuku ve yapı ruhsatları, arsa payı düzenlemeleri, ortaklık ve intifa hakkı, yabancıların taşınmaz edinmesi, kentsel dönüşüm hukuku, inşaat sözleşmeleri ve yüklenici hakları, mülkiyet hakkı ihlalleri ve müdahalenin önlenmesi, izale-i şuyu (ortaklığın giderilmesi) davaları, miras yoluyla taşınmaz intikali, tapu iptali ve tescil davaları, arsa ve arazi düzenlemeleri, kooperatif hukuku, tahliye davaları, taşınmazlarla ilgili vergisel düzenlemeler, haksız işgal (ecrimisil) davaları.
İNCELE
İfade özgürlüğü, basın özgürlüğü, kişilik hakları ihlalleri, özel hayatın gizliliği, haberin doğruluğu ve kaynağın korunması, basın yoluyla işlenen suçlar, medya etiği ve sorumlulukları, telif hakları ve fikri mülkiyet, reklam ve sponsorluk düzenlemeleri, RTÜK mevzuatı ve yayın ilkeleri, sosyal medya hukuku, dijital platformlar ve içerik denetimi, erişim engelleri ve sansür, internet yoluyla işlenen suçlar, veri gizliliği ve kişisel verilerin korunması, yanıltıcı haber ve dezenformasyonla mücadele, medya şirketlerinin hukuki sorumlulukları, tüketici hakları ve medya ilişkisi, gazetecilerin çalışma hakları ve hukuki güvenceleri, kriz iletişimi ve hukuki risk yönetimi
Ä°NCELE